Курс повышения квалификации "Земельное право"

16 апреля
4 дня (09:00 - 16:15)
19 апреля
Цена: 
47900
Скидка: 
3
%
Место проведения: 
Санкт-Петербург, м. Спортивная, Биржевой переулок 2, литера А

Семинар посвящен вопросам земельного законодательства и государственной регистрации сделок с недвижимостью

Программа семинара

Время проведения: 09:00 - 16:15

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ И ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО
  • Разъяснения обновлённого Земельного кодекса РФ об образовании/согласованиях/получении земельных участков для строительства, с аукционом и без аукциона
  • Разъяснения в связи с изменением и «Классификатором видов разрешённого использования земельных участков» для строительства
  • Новые правила о ГПЗУ и другие разъяснения ФЗ от 3 июля 2016 № 373-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» – вступает в силу с 2017 года
  • Новые – с 2016 года – правила установления охранных и иных зон с особыми условиями использования, их влияние на строительство
  • Признание и снос самовольных построек с 2016 года
  • «Исчерпывающий» перечень процедур в сфере строительства
НОВЕЛЛЫ В СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
  • Изменения ГК РФ, влияющие на сделки с недвижимостью и государственной регистрацией
  • Новые принципы государственной регистрации и ведения ЕГРП
  • Запрет на совершение сделок с недвижимым имуществом без личного присутствия
  • Обзор изменения сроков государственной регистрации сделок с недвижимостью
  • Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество при его изъятии для государственных или муниципальных нужд
  • Внесение в Единый государственный реестр прав записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя
  • Проблемы нотариального удостоверения сделок с недвижимостью
  • Нововведения в КоАП в части ответственности за правонарушения в области сделок с недвижимостью. Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
  • Процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с Кодексом административного судопроизводства.
  • Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015).
  • Обзор изменений судебной практики, влияющий на сделки с недвижимостью и государственную регистрацию:
    • Проблемы отнесения недвижимого имущества к движимому на основании решения суда;
    • Иск о признании зарегистрированного права отсутствующим;
    • Проблемы заключение, изменения и расторжения договора аренды. Аренда объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию;
    • Запись в ЕГРП не всегда является основанием для отнесения объекта к недвижимому имуществу;
    • Случаи перехода прав на недвижимое имущество, не требующие государственной регистрации;
    • Проблемы исполнения заключенного договора отчуждения объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию
    • Проблемы заключения договора купли-продажи будущего недвижимого имущества
    • Признание предварительного договора договором купли-продажи будущей вещи с условием о предварительной оплате
    • Регистрация права собственности дольщика на помещение, которое не введено в эксплуатацию
    • Проблемы расторжения договора купли-продажи недвижимости в связи с его неоплатой
    • Обеспечение предварительного договора купли-продажи недвижимости задатком
    • Требования о признании права собственности на недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи, при отсутствии государственной регистрации перехода права собственности
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ. РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
  • Проектная документация
  • Нормативно-правовое и нормативно-техническое обеспечение проектирования при строительстве объектов: обзор документов
  • Состав разделов проектной документации Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию
  • Требования к сметной части проектно-сметной документации. Порядок проверки достоверности заявленной стоимости строительства. Особенности формирования сметной стоимости строительства при представлении документации на переутверждение
  • Организация и проведение экспертизы проектной документации
  • Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».
  • Разграничение полномочий между федеральными и региональными органами власти. Особенности проведения государственной и негосударственной экспертизы проектной документации. Стоимость и сроки проведения экспертных работ.
  • Проектная документация повторного применения. Постановление Правительства РФ от 27.09.2011 № 791 «О формировании реестра типовой проектной документации и внесении изменений в некоторые Постановления Правительства РФ» (вступило в силу 11.10.2011).
  • Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы и рассмотрение ее в государственной или негосударственной экспертизах.
  • Распоряжение Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521- «Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"
  • Разрешение на строительство
  • Получение разрешения на строительство
  • Организация взаимодействия застройщика (заказчика) с уполномоченными органами при получении разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
  • Обязательства застройщика (заказчика) по передаче документации в Информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).
  • Организационно-технологическое моделирование и календарное планирование производственных процессов
АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО СДЕЛКАМ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
  • Обзор общих тенденций изменения судебной практики в сделках с недвижимым имуществом
  • Проблемы отнесения имущества к недвижимому (движимому) в судебной практике
  • Судебные споры и признании зарегистрированного права отсутствующим
  • Особенности исчисления сроков исковой давности в судебной практики по спорам с недвижимым имуществом
  • Оспаривание (доказывание) мнимых и притворных сделок в судебной практике
  • Новый подход 2017 к признанию залогодержателя добросовестным, если залог возник до 01 июля 2014 года
  • Квалификация судьями предварительного договора залога
  • Судебная практика по задатку в сделках с недвижимостью
  • Актуальные вопросы предварительного договора в судебной практике
  • Судебная практика в сфере ФЗ-214  (договор долевого участия)
  • Судебная практика по новой ст. 133.1 ГК РФ (Единый недвижимый комплекс)
  • Актуальные вопросы судебной практики в сфере государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, перехода прав и обременений недвижимого имущества
  • Последняя судебная практика относительно договора аренды недвижимого имущества ? порядок изменения арендной платы
    • отказ от договора аренды
    • обеспечительный платеж и его возврат
    • несоответствие договора и занимание площади
    • отделимые и неотделимые улучшения
    • проблемы удержания арендодателем имущества арендатора
  • Квалификация судами договоров, как договоров купли-продажи недвижимости, которая будет создана в будущем
  • Проблемы истребования недвижимого имущества из чужого незаконного владения (виндикация в судебной практике)
КУПЛЯ-ПРОДАЖА И АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

По итогам обучения выдается удостоверение о повышении квалификации по курсу "Юрист по земельному праву"

Для кого этот курс обучения

Несмотря на серьезные изменения в экономике страны, земельные отношения остаются фундаментальной основой деятельности органов местного самоуправления, строительных компаний, крупных девелоперов. Программа рассчитана на широкий круг специалистов. Проходит в форме семинара-тренинга.

Целевая аудитория "Юрист по земельному праву": юристы и специалисты, занимающиеся вопросами оборота земель, регистрацией земельных участков, отведением земельных участков под строительство, юристы строительных компаний и компаний-заказчиков строительства; юристы профессиональных компаний, специализирующихся на «Land development», юристы консалтинговых юридических компаний