Вопросы и регистрация: portal@rosbo.ru
Поможем найти и выбрать программу обучения!
Узнайте, как получить скидку!

Семинар "Юрист строительной организации. Договоры в строительстве"

01 июня
2 дня (16 часов)
02 июня
Цена: 
25900
Скидка: 
3
%
Организатор: 
Место проведения: 
Онлайн-трансляция или г. Санкт-Петербург, Лиговский проспект, 73

Целевая аудитория: руководители и специалисты юридических служб строительных, инвестиционных и девелоперских компаний, руководители строительных компаний, руководители и специалисты направлений по строительству, руководители строительных проектов, руководители девелоперских компаний, руководители и специалисты компаний подрядчиков.

Цель семинара: раскрыть особенности договорной работы строительной организации в соответствии с законодательством РФ.

ПРОГРАММА

Часть 1. Стандарты в сфере строительства

  • Обзор нового законодательства в сфере строительства
  • Международные стандарты в сфере строительства
  • Типовые условия книги ФИДИК
  • Особенности международных контрактов
  • Какие книги применяются в РФ
  • Технические комитеты и стандарты ИСО
  • Применение сертификата ISO 9001 в сфере строительства
  • Национальные стандарты в сфере строительства
  • Технический регламент безопасности зданий и сооружений

Часть 2. Договор строительного подряда

  • Понятие договора подряда. Применение общих положений о подряде к договору строительного подряда. Соотношение договора подряда со смежными договорами.
  • Подряд и купля-продажа: проблема разграничения. Подряд как наем труда. Подряд и возмездное оказание услуг.
  • Допустимость существования подрядного обязательства без обязанности подрядчика достичь результата.
  • Диспозитивность положений ГК РФ и распределение рисков в договоре.
  • Структура договорных связей в договорах строительного подряда.
  • Система генерального подряда.
  • Соотношение договора генподряда и договора комиссии (агентирования).
  • «Двойной» субподряд.
  • Статус «назначенных» субподрядчиков.
  • Статус заказчика.
  • Понятия застройщика, технического заказчика, заказчика-застройщика, инвестора в структуре договорных связей.
  • Администратор проекта и управление проектом: возможные модели.
  • Основные условия договора.
  • Предмет. Техническая документация как предмет договора строительного подряда, проблемы ее согласование сторонами.
  • Изменения в предмете в процессе исполнения договора по инициативе подрядчика.
  • Изменения в предмете договора по инициативе заказчика.
  • Срок. Согласование условия о начальном и конечном сроке. Начальный срок выполнения работ и встречность обязательств. Условие и срок в подряде в контексте реформы ГК РФ: проблемы судебной практики.
  • Цена. Виды цен (смет). Договор с твердой сметой и ее особенности.
  • Риски в договоре подряда.
  • Риск случайной гибели или повреждения предоставленных для исполнения материалов. Права на материалы.
  • Риск случайно гибели или повреждения предмета договора: особенности распределения.
  • Риск невыполнения подрядчиком работ.
  • Приемка результатов работ. Виды приемки и виды актов приемки. Значение различных актов приемки. Действия по исполнению договора и приемка. Волеизъявление и приемка. Приемка работ с замечаниями. Отказ от подписания акта приемки. Односторонний акт приемки.
  • Расторжение договора строительного подряда: особенности оснований и последствия. Основания мотивированного одностороннего отказа заказчика от приемки выполненных работ. Судьба результата работ при прекращении договора.
  • Ответственность за неисполнение обязательств: общее и специальное.
  • Проблемные вопросы применения статьи 723 ГК РФ.
  • Соотношение правомочий заказчика. Допустимость понуждения к выполнению работ в натуре.
  • Природа требования о соразмерном уменьшении цены.
  • Срок обнаружения недостатков и гарантийный срок.
  • Проблемы гарантийного удержания.
  • Международные стандартные условия ФИДИК, условия EPC-контракта.

Часть 3. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

  • Содержание договора
  • Заключение и исполнение договора
  • Экспертиза и приемка технической документации
  • Изменение, расторжение договора

Часть 4. Договоры участия в долевом строительстве (214-ФЗ).

  • Предмет регулирования Закона № 214-ФЗ, договорные отношения, подпадающие под действие Закона № 214-ФЗ, критерии выбора вида договорных отношений, сравнительная характеристика договоров.
  • Требования к застройщикам: требования к уставному капиталу, требования о раскрытии информации, сайт застройщика.
  • Проектная декларация и ее новый статус.
  • Полномочия регулятора и порядок его взаимодействия с Росреестром, компенсационный фонд долевого строительства.
  • Договор участия в долевом строительстве: порядок заключения договора; стороны договора; существенные условия договора и примеры их изложения в договоре.
  • Государственная регистрация договора по новому закону «О государственной регистрации недвижимости».
  • Объект долевого строительства: как определить по новым правилам, какие объекты не подходят под определение.
  • Цена договора.
  • Практика использования механизма эскроу.
  • Ввод объекта в эксплуатацию и порядок передачи объекта долевого строительства дольщикам, форма акта передачи, инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства.
  • Проблемные вопросы оформления, регистрации и исполнения договора долевого участия в строительстве в свете последних изменений в законодательстве.
  • Нарушение требований законодательства и ответственность за нарушение Закона № 214-ФЗ.
  • Типичные ошибки при подготовке договоров, противоправные условия договоров, рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков.
  • Оформление передачи прав по договору долевого участия.
  • Санкции за нарушение условий договора долевого участия.

Часть 5. Особенности договоров инвестирования в сфере строительства

  • Обзор законодательства в области инвестирования в строительство
  • Договор участия долевого строительства
  • Договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве
  • Иные договоры инвестиционного характера
  • Особенности международных договоров в области инвестирования
  • Техническая экспертиза инвестиционных проектов

Часть 6. Государственные контракты на выполнение подрядных работ для строительной организации (по 44-ФЗ и 223-ФЗ)

  • Понятие государственного контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд
  • Особенности ТЗ
  • Содержание условий государственного контракта
  • Оформление результатов исполнения контракта
  • Ответственность за нарушение условий государственного контракта

Часть 7. Обзор нового законодательства в сфере строительства

  • Утверждение перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории
  • Форма градостроительного плана земельного участка и порядок ее заполнения
  • Ведение национального реестра специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, национального реестра специалистов в области строительства

Часть 8. Применение ответственности и санкций за нарушения в сфере строительства

  • Контроль (надзор) в сфере строительства: регламент Ростехнадзора, Росприроднадзора, положение о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Федеральная кадастровая палата Росреестра
  • Система стандартов безопасности труда в строительстве
  • Привлечение к дисциплинарной ответственности за нарушения норм строительного законодательства
  • Состав административных правонарушений в сфере строительства
  • Нарушения должностных лиц в сфере строительства: способы уменьшения ответственности
  • Доказательства по уголовным делам в сфере строительства

Часть 9. Реформа СРО в строительстве

  • Отмена СРО
  • Выписка из Единого электронного реестра членов СРО
  • Утверждение минимальных требований к членам саморегулируемой организации
  • Региональный принцип членства в СРО
  • Изменение условий членства в СРО
  • Компенсационные фонды
  • Освобождение от членства в СРО
  • Составлен перечень документов СРО в сфере строительства

Часть 10. Строительные споры

  • Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда
  • Споры, возникающие из обязательственных правоотношений: расторжение договоров в одностороннем порядке и иные споры
  • Споры по цене договора
  • Споры, связанные с основанием возникновения обязанности по оплате выполненных работ
  • Споры, связанные с нарушение сроков
  • Споры, связанные с нарушением качества
  • Споры, связанные с гарантийными обязательствами
  • Доказательства по строительным спорам
  • Особенности исполнения судебных решений по строительным спорам

Практикум: Альтернативные способы урегулирования строительных споров.

Ответы на вопросы. Практические рекомендации.

 

! Предварительная подготовка:  Желательно заранее прислать наиболее острые и волнующие вопросы из тех, что будут освещаться на семинаре. Это сэкономит время и сделает семинар более практичным.

Методы и формы работы
Занятия проводятся в режиме интенсивного взаимодействия ведущего и участников. Используются работа в малых группах, мозговой штурм, наглядные материалы. Моделируются ситуации, в которых участники будут ощущать действие тех же факторов, с которыми они сталкиваются или могут столкнуться на работе. В ходе последующего обсуждения участники не только наблюдают, анализируют, делают выводы и получают необходимую теоретическую информацию, объясняющую их непосредственный практический опыт, но и соотносят с помощью ведущего свой имеющийся и полученный опыт и знания.

В стоимость входят кофе-паузы, раздаточные материалы, сертификат,  др. Бесплатно содействуем в бронировании гостиницы для иногородних участников.

Корпоративное или индивидуальное обучение

Вы можете заказать обучение по этой теме для своего коллектива. Мы свяжемся с Вами, согласуем программу и кандидатуру тренера. Программа будет адаптирована под специфику деятельности вашей компании. Семинары проводим в любом городе РФ и сопредельных государств.

Обучение может пройти в форме вебинара. При проведении вебинара программа разбивается на блоки по 4 ак. часа.

Не нашли нужную программу? Обязательно пришлите нам запрос на интересующую Вас тему.

Хотите пройти обучение индивидуально в удобные для Вас даты? Пришлите нам заявку для согласования программы и дат. Минимальная длительность: 1 день - 8 ак. часов (1 академический час = 45 мин.). Занятия проводятся в оборудованном тренинг-зале в центре Санкт-Петербурга. В стоимость входят рабочие материалы, сертификат, кофе-брейки.

Участники из других городов могут заказать индивидуальное обучение в форме вебинара. При проведении вебинара программа разбивается на блоки по 4 ак. часа.

При корректировке программы обучения под пожелания Клиента возможно изменение стоимости.

Другие даты проведения